Estimation théorique
Le Sourn,56300 Le Sourn (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Sourn,56300-Le Sourn indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Kergrist (56093), comprenant 748 habitants est de 5,49€, soit un loyer théorique mensuel de 549€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 6,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 685€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Kergrist (56093), comprenant 748 habitants est de 5,49€, soit un loyer théorique mensuel de 549€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 6,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 685€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-24 | 16 | RUE DE KERFRAPPE | 3 | 66 | 305 | 135000€ | 2045€ |
2021-10-13 | 16 | RUE DE KERFRAPPE | 3 | 66 | 305 | 185000€ | 2803€ |
2019-09-25 | 2 | RUE HENT ER HOET | 4 | 76 | 785 | 99000€ | 1303€ |
2020-08-06 | 1 | RUE DE TALFETAN | 3 | 100 | 561 | 60000€ | 600€ |
2023-01-26 | 37 | LOT DU VALLON | 5 | 100 | 561 | 205000€ | 2050€ |
2022-07-11 | 6 | RUE DES ROSIERS | 3 | 64 | 556 | 143000€ | 2234€ |
2021-04-09 | 32 | RUE DE KERFRAPPE | 4 | 105 | 699 | 127500€ | 1214€ |
2022-02-16 | 36 | RUE DU COMMERCE | 2 | 55 | 1371 | 130000€ | 2364€ |
2020-05-20 | 14 | RUE DE TALFETAN | 3 | 92 | 134 | 104000€ | 1130€ |
2020-01-14 | 2 | RUE DES ROSIERS | 5 | 85 | 608 | 132800€ | 1562€ |
2020-10-02 | 5201 | LOT LES MAISONS DU VALLON | 4 | 83 | 288 | 157000€ | 1892€ |
2022-09-08 | 5202 | LOT LES MAISONS DU VALLON | 4 | 83 | 317 | 163000€ | 1964€ |
2021-06-23 | 5 | LOT LES MAISONS DU VALLON | 4 | 94 | 514 | 238000€ | 2532€ |
2021-05-07 | 25 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 101 | 139 | 119950€ | 1188€ |
2022-04-05 | 57 | RUE DU COMMERCE | 5 | 82 | 1374 | 120000€ | 1463€ |
2022-08-19 | 1 | RUE MOZART | 4 | 113 | 607 | 233500€ | 2066€ |
2023-05-09 | 6 | IMP DE KERFRAPPE | 7 | 195 | 472 | 250400€ | 1284€ |
2019-10-04 | 8 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 97 | 490 | 165000€ | 1701€ |
2023-06-23 | 201 | TACHEN GLAS | 7 | 259 | 500 | 404000€ | 1560€ |
2022-09-30 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 115 | 725 | 230000€ | 2000€ |
2022-05-30 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 90 | 659 | 172500€ | 1917€ |
2020-09-02 | 301 | TACHEN GLAS | 3 | 103 | 945 | 235000€ | 2282€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 99 | 534 | 190000€ | 1919€ |
2020-04-15 | 54 | RUE DE KERFRAPPE | 4 | 70 | 660 | 48000€ | 686€ |
2020-12-07 | 6 | RUE DES MESANGES | 4 | 73 | 617 | 89000€ | 1219€ |
2021-08-13 | 1 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 136 | 750 | 265170€ | 1950€ |
2019-08-21 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 73 | 708 | 72000€ | 986€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 73 | 708 | 110000€ | 1507€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 88 | 555 | 140000€ | 1591€ |
2021-02-04 | 20 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 78 | 475 | 175000€ | 2244€ |
2023-04-27 | 5 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 114 | 700 | 255000€ | 2237€ |
2020-04-30 | 1 | RUE DES CHENES | 5 | 128 | 600 | 115000€ | 898€ |
2020-10-08 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 107 | 703 | 180000€ | 1682€ |
2023-01-12 | 16 | RUE FREDERIC CHOPIN | 2 | 78 | 487 | 149000€ | 1910€ |
2019-11-13 | 14 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 111 | 844 | 175000€ | 1577€ |
2022-09-06 | 5 | RUE DU PELLEN | 6 | 120 | 529 | 185000€ | 1542€ |
2021-10-05 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 104 | 525 | 233676€ | 2247€ |
2020-06-10 | 8 | IMP DES PINS | 6 | 129 | 611 | 105000€ | 814€ |
2023-06-02 | 9 | RUE DU PELLEN | 5 | 108 | 547 | 239000€ | 2213€ |
2020-10-29 | 67 | RUE DE KERFRAPPE | 4 | 69 | 721 | 85000€ | 1232€ |
2022-08-02 | 6 | RUE DES GENETS | 3 | 73 | 567 | 177898€ | 2437€ |
2019-06-19 | 4 | RUE DES AJONCS | 4 | 82 | 651 | 117000€ | 1427€ |
2022-01-24 | 7 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 70 | 832 | 85000€ | 1214€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 141 | 777 | 267340€ | 1896€ |
2020-09-30 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 98 | 682 | 98000€ | 1000€ |
2020-04-03 | 0 | LANN BOTERFF | 4 | 136 | 500 | 205000€ | 1507€ |
2022-09-01 | 8 | PLURIT | 2 | 55 | 644 | 35500€ | 645€ |
2022-04-22 | 6 | PLURIT | 5 | 120 | 948 | 167110€ | 1393€ |
2021-05-31 | 17 | LE RONGOET | 7 | 146 | 6175 | 156000€ | 1068€ |
2019-09-03 | 10 | PARC ER SACHEN | 5 | 130 | 630 | 229990€ | 1769€ |
2021-06-11 | 5479 | LA CROIX DU RONGOET | 4 | 84 | 1000 | 133000€ | 1583€ |
2019-08-21 | 25 | LE RONGOET | 4 | 126 | 500 | 235000€ | 1865€ |
2021-04-26 | 26 | LE RONGOET | 8 | 196 | 500 | 355000€ | 1811€ |
2022-08-29 | 12 | LE COLLEDO | 5 | 88 | 434 | 148000€ | 1682€ |
2022-04-27 | 5 | IMP SAINT MICHEL | 3 | 95 | 500 | 130000€ | 1368€ |
2021-12-29 | 92 | RTE DE SAINT MICHEL | 6 | 127 | 570 | 204900€ | 1613€ |
2020-07-09 | 96 | RTE DE SAINT MICHEL | 2 | 43 | 817 | 55000€ | 1279€ |
2019-06-28 | 99 | RTE DE SAINT MICHEL | 3 | 102 | 700 | 56000€ | 549€ |
2022-12-28 | 91 | RTE DE SAINT MICHEL | 4 | 88 | 710 | 135000€ | 1534€ |
2019-11-08 | 20 | RUE DU RONGOET | 5 | 103 | 97 | 130000€ | 1262€ |
2021-01-28 | 93 | RTE DE SAINT MICHEL | 6 | 127 | 527 | 145000€ | 1142€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DU RONGOET | 5 | 103 | 97 | 110000€ | 1068€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DU RONGOET | 6 | 121 | 83 | 153000€ | 1264€ |
2022-06-29 | 13 | RUE DE PARK ER LANN | 5 | 103 | 97 | 160000€ | 1553€ |
2019-08-20 | 4 | TREHONIN | 5 | 135 | 1130 | 110000€ | 815€ |
2019-12-26 | 1 | RUE DE PRAD ER VELIN | 5 | 103 | 97 | 155000€ | 1505€ |
2022-03-23 | 5107 | KERNIN | 3 | 80 | 1175 | 290000€ | 3625€ |
2023-04-25 | 5639 | KERNIN | 3 | 90 | 9790 | 200000€ | 2222€ |
2021-03-02 | 5 | RUE DE PARK ER LANN | 5 | 103 | 97 | 100990€ | 980€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DE PRAD ER VELIN | 5 | 109 | 97 | 104990€ | 963€ |
2020-09-16 | 8 | RUE DE PARK ER LANN | 5 | 103 | 97 | 93000€ | 903€ |
2021-03-30 | 9009 | RUE DU PETIT RESTO | 4 | 79 | 352 | 146000€ | 1848€ |
2020-10-07 | 9 | RUE DE PRAD ER VELIN | 5 | 103 | 97 | 100000€ | 971€ |
2021-04-29 | 10 | TREHONIN | 3 | 100 | 1615 | 217000€ | 2170€ |
2020-05-04 | 4 | RUE DU PETIT RESTO | 4 | 132 | 270 | 215000€ | 1629€ |
2021-06-10 | 5000 | DILLIEC D EN HAUT | 4 | 145 | 0 | 280000€ | 1931€ |
2021-12-02 | 18 | RUE HENT TREZ | 3 | 72 | 452 | 143000€ | 1986€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DE PRAD ER DOSTEN | 5 | 125 | 378 | 110000€ | 880€ |
2021-07-05 | 35 | TREHONIN | 5 | 140 | 166 | 75000€ | 536€ |
2021-07-03 | 35 | TREHONIN | 3 | 62 | 74 | 55000€ | 887€ |
2022-06-27 | 13 | RUE DU PETIT RESTO | 5 | 90 | 2660 | 142000€ | 1578€ |
2021-03-24 | 33 | TREHONIN | 1 | 63 | 583 | 70000€ | 1111€ |
2021-09-15 | 26 | RUE DE PRAD ER DOSTEN | 6 | 124 | 347 | 159000€ | 1282€ |
2022-12-21 | 29 | TREHONIN | 2 | 33 | 899 | 35000€ | 1061€ |
2022-09-26 | 11 | RUE DE L YSER | 5 | 112 | 1078 | 195000€ | 1741€ |
2019-08-30 | 1 | RUE PAUL VALERY | 5 | 100 | 338 | 55000€ | 550€ |
2023-04-05 | 1 | RUE PAUL VALERY | 5 | 100 | 338 | 105000€ | 1050€ |
2019-05-29 | 12 | RUE PAUL VALERY | 5 | 70 | 744 | 80000€ | 1143€ |
2022-05-10 | 10 | RUE DE KERDISSON | 4 | 99 | 484 | 132305€ | 1336€ |
2022-04-05 | 9010 | RUE DU PETIT RESTO | 7 | 143 | 0 | 170000€ | 1189€ |
2020-05-13 | 3 | RUE DU PORH AUDREN | 4 | 76 | 356 | 100000€ | 1316€ |
2019-11-09 | 1 | RUE LUCIE AUBRAC | 3 | 80 | 0 | 103000€ | 1288€ |
2020-08-22 | 1 | RUE MADELEINE BRES | 4 | 92 | 0 | 105000€ | 1141€ |
2020-05-28 | 10 | RUE LUCIE AUBRAC | 3 | 80 | 0 | 92925€ | 1162€ |
2019-05-29 | 10 | RUE MADELEINE BRES | 4 | 92 | 0 | 133000€ | 1446€ |
2021-12-29 | 11 | RUE MADELEINE BRES | 4 | 91 | 0 | 125500€ | 1379€ |
2020-01-27 | 12 | RUE LUCIE AUBRAC | 3 | 80 | 0 | 90000€ | 1125€ |
2022-10-04 | 12 | RUE LUCIE AUBRAC | 3 | 80 | 0 | 143500€ | 1794€ |
2022-07-12 | 13 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 92 | 0 | 128000€ | 1391€ |
2022-12-20 | 16 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 91 | 0 | 114000€ | 1253€ |
2020-12-29 | 17 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 92 | 0 | 109500€ | 1190€ |
2020-05-15 | 23 | RUE LUCIE AUBRAC | 3 | 80 | 0 | 102000€ | 1275€ |
2019-11-20 | 24 | RUE LUCIE AUBRAC | 3 | 80 | 0 | 90000€ | 1125€ |
2021-10-29 | 24 | RUE LUCIE AUBRAC | 3 | 80 | 0 | 98000€ | 1225€ |
2021-04-29 | 27 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 92 | 0 | 108000€ | 1174€ |
2021-03-18 | 28 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 91 | 0 | 105000€ | 1154€ |
2020-05-25 | 28 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 92 | 0 | 100000€ | 1087€ |
2020-12-30 | 29 | RUE LUCIE AUBRAC | 3 | 80 | 0 | 95562.5€ | 1195€ |
2022-01-27 | 33 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 92 | 0 | 123500€ | 1342€ |
2020-02-07 | 34 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 92 | 0 | 100000€ | 1087€ |
2021-03-22 | 36 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 91 | 0 | 115000€ | 1264€ |
2021-06-24 | 4 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 91 | 0 | 99000€ | 1088€ |
2022-08-22 | 4 | RUE MADELEINE BRES | 4 | 83 | 0 | 128000€ | 1542€ |
2020-03-05 | 5 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 91 | 0 | 98500€ | 1082€ |
2020-01-29 | 5 | RUE MADELEINE BRES | 4 | 92 | 0 | 117000€ | 1272€ |
2022-02-02 | 6 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 92 | 0 | 118000€ | 1283€ |
2023-01-11 | 6 | RUE MADELEINE BRES | 4 | 92 | 0 | 142300€ | 1547€ |
2021-11-03 | 7 | RUE DE L YSER | 4 | 103 | 630 | 200000€ | 1942€ |
2019-05-29 | 7 | RUE MADELEINE BRES | 4 | 91 | 0 | 105000€ | 1154€ |
2020-08-03 | 8 | RUE MADELEINE BRES | 4 | 91 | 0 | 105000€ | 1154€ |
2020-02-27 | 10 | RUE DE L YSER | 4 | 113 | 310 | 145000€ | 1283€ |
2021-02-26 | 10 | RUE DE L YSER | 4 | 113 | 310 | 160000€ | 1416€ |
2020-10-05 | 8 | RUE DU PORH AUDREN | 5 | 80 | 484 | 100000€ | 1250€ |
2020-08-06 | 5 | RUE DE L YSER | 4 | 56 | 501 | 33000€ | 589€ |
2020-09-30 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 125 | 516 | 227000€ | 1816€ |
2021-10-28 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 115 | 390 | 190000€ | 1652€ |
2021-03-09 | 4 | RUE DE L YSER | 3 | 44 | 357 | 85000€ | 1932€ |
2022-05-20 | 13 | RUE DE TALIN | 3 | 74 | 554 | 135000€ | 1824€ |
2022-04-07 | 14 | RUE DU PORH AUDREN | 3 | 73 | 575 | 100244€ | 1373€ |
2020-12-21 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 94 | 482 | 80000€ | 851€ |
2021-05-18 | 5 | RUE DE LA MARNE | 4 | 100 | 506 | 135000€ | 1350€ |
2022-06-21 | 1 | RUE DU DILLIEC | 5 | 87 | 654 | 160000€ | 1839€ |
2020-12-21 | 9 | RUE GERMAINE DE STAEL | 5 | 89 | 402 | 153900€ | 1729€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DU STADE | 3 | 62 | 555 | 151000€ | 2435€ |
2021-07-16 | 15 | RUE DE TALIN | 5 | 115 | 630 | 160000€ | 1391€ |
2020-04-03 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 253 | 35000€ | 583€ |
2022-06-13 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 253 | 50000€ | 833€ |
2021-12-14 | 9 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 122 | 534 | 200000€ | 1639€ |
2020-01-13 | 9 | RUE DU STADE | 4 | 91 | 565 | 98000€ | 1077€ |
2022-02-09 | 9 | RUE DU STADE | 4 | 91 | 565 | 218000€ | 2396€ |
2021-07-27 | 12 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 143 | 727 | 175000€ | 1224€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DU COLLEDO | 5 | 120 | 491 | 215600€ | 1797€ |
2020-08-14 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 52 | 840 | 25000€ | 481€ |
2021-04-07 | 26 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 80 | 385 | 130000€ | 1625€ |
2022-08-10 | 5 | KERMOISAN | 5 | 147 | 1067 | 218000€ | 1483€ |
2021-07-21 | 5 | RUE DU STADE | 5 | 116 | 718 | 210000€ | 1810€ |
2022-09-16 | 29 | RUE DES SPORTS | 7 | 120 | 500 | 75000€ | 625€ |
2021-05-05 | 4 | RUE DU COLLEDO | 5 | 126 | 576 | 145000€ | 1151€ |
2019-11-08 | 5484 | SAINT JEAN | 2 | 87 | 1000 | 95000€ | 1092€ |
2019-05-07 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 52 | 550 | 26666€ | 513€ |